С первыми лучами весеннего солнца дачники традиционно устремляются на участки — готовить теплицы к новому сезону. Но в этом году март принес не только потепление, но и сюрпризы от законодателей.
Если у вас на участке есть парник или капитальная теплица, придется вспомнить геометрию и заглянуть в строительные нормы. С марта вступают в силу уточненные правила размещения этих сооружений. Игнорирование может стоить не только урожая, но и денег.
Чем легче, тем проще: кому можно не париться
Для начала выдохните. Речь идет не о тотальном сносе всех укрытий для рассады. Если ваша теплица — это легкая конструкция из дуг и пленки, которую можно за пять минут переставить на другое место, вы в безопасности. Такие сборно-разборные «шалаши» по-прежнему не требуют регистрации и специальных разрешений.
Главное правило для них — не вылезать за пределы своего участка и не нарушать устав товарищества. Можете ставить хоть посреди огорода, если соседи не жалуются.
Капитальные стены — капитальные проблемы
Совсем другое дело — серьезные сооружения. Если ваша теплица стоит на фундаменте, имеет стеклянные или поликарбонатные стены и вы планируете провести туда свет и воду, закон теперь приравнивает ее к полноценной хозпостройке.
Для таких «теплиц-долгожителей» с марта вводятся жесткие требования по отступам. Просто воткнуть ее где удобно — больше не получится. Нужно учитывать три ключевых параметра:
- До забора соседа: теплица не должна стоять вплотную к меже, чтобы не затенять чужие грядки.
- До жилого дома: выдерживается противопожарная дистанция (обычно не менее 6–8 метров в зависимости от материалов).
- До других построек: сарай, баня, туалет тоже требуют пространства.
Солнце — не игрушка: почему соседи могут подать в суд
Почему вдруг такой контроль? Главная причина — банальная тень. Большая теплица из поликарбоната, поставленная вплотную к забору, может перекрыть солнце половине соседского участка. Огурцы у соседа расти не будут, а вот конфликт — очень даже.
Теперь правления СНТ и надзорные органы получили четкие инструкции реагировать на такие нарушения. Если ваша постройка реально мешает окружающим, последует предписание о переносе или даже разборке.
Пожарная безопасность: электричество под контролем
Отдельная история — проводка. Многие дачники проводят в теплицы свет для подсветки рассады или ставят обогреватели, чтобы спасти растения от заморозков. С марта контроль за этим усилят.
Если в теплице есть розетки, кабель должен быть проложен правильно, а щиток обязан содержать защитную автоматику (УЗО и автоматы). Ветхая проводка на скрутках — это не только риск остаться без урожая, но и верный способ получить предписание от пожарных и крупный штраф.
Из чего строить, чтобы не сгореть
Материалы тоже попали под прицел. Деревянные теплицы, конечно, красивы, но с точки зрения новых норм — небезопасны, если стоят близко к дому. Приоритет отдается негорючим материалам: металлический каркас, стекло, качественный поликарбонат (который хоть и горит, но относится к трудновоспламеняемым).
Что делать прямо сейчас
Если у вас стоит старая капитальная теплица, не дожидайтесь проверок. Возьмите рулетку и измерьте расстояние до забора соседа и до своего дома. Пройдитесь вдоль стен и оцените состояние проводки. Возможно, проще немного подвинуть грядки внутри или усилить изоляцию кабеля, чем потом судиться с соседями или получать штраф.
Март — время не только посевной, но и ревизии. Сделайте ее правильно, и тогда сезон принесет только радость, а не головную боль.
