Вы когда-нибудь представляли, как преобразите ванную, пока чистите зубы?
Жительница Петербурга Марина решила не мечтать, а действовать: во время ремонта она перенесла полотенцесушитель, аккуратно спрятав трубы в стену. Казалось бы — что тут такого? Но через месяц вместо восторгов от нового интерьера она получила предписание от управляющей компании: «Восстановите всё как было. Горячую воду не включим».
Что пошло не так? Оказывается, даже маленькая переделка может стать большой проблемой. Марина, уверенная, что меняет лишь дизайн, не учла: полотенцесушитель — часть общедомовой системы. Его перенос без согласования приравняли к самовольному изменению инженерных коммуникаций. «Я думала, это как крючок для полотенец перевесить!» — позже рассказывала она в суде. Но судья оказался непреклонен: штраф 12 тысяч рублей, оплата судебных издержок и… демонтаж красивого ремонта, пишет источник.
А вы знаете, что даже замена батареи в квартире требует уведомления УК? В случае Марины проблема усугубилась тем, что спрятанные трубы затруднили доступ к стояку для соседей снизу. Когда у них начался потоп, выяснилось: ремонт питерской «дизайнерши» осложнил аварийный ремонт.
«Люди часто не понимают: полотенцесушитель — не просто элемент декора, — объясняет юрист Дмитрий Соколов. — Он часть системы горячего водоснабжения. Сдвинули на метр? Это уже переустройство, требующее проекта и согласований».
Чем закончилась история? Марине пришлось вскрывать свежую плитку, возвращать трубы на место и платить за переделку дважды. А ещё — извиняться перед соседями, которые неделю жили без горячей воды.
Так стоит ли игра свеч? Перед тем как затеять ремонт:
- Спросите в УК: какие изменения требуют разрешения (спойлер: почти все, что касается труб).
- Уточните у сантехника: не заденете ли общедомовые коммуникации.
