Собственникам квартир в многоквартирных домах стоит помнить, что за нарушения правил содержания общего имущества теперь грозит серьёзная материальная ответственность.
Распространённой ошибкой является убеждённость, что прилегающая к входной двери квартиры территория автоматически становится личной. Особенно часто это заблуждение возникает у жильцов, чьи квартиры расположены в изолированных тамбурах.
Многие полагают, что такой тамбур является продолжением их жилплощади, и начинают использовать его для хранения вещей, установки шкафов или даже монтажа дополнительных дверей. Подобные действия не только ущемляют права соседей, но и нарушают действующее законодательство, что может привести к затяжным судебным разбирательствам.
Яркий пример — реальный судебный иск, описанный в профильном Telegram-канале. Истица обратилась в суд с требованием к соседу освободить общий тамбур от захламляющей его мебели и личных вещей, от уборки которых тот отказывался.
Суд встал на сторону заявительницы, указав в решении, что, согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности (к которому и относятся места общего пользования), осуществляется исключительно по согласию всех собственников. Кроме того, суд отметил, что размещение посторонних предметов в подъездах и тамбурах напрямую нарушает правила противопожарной безопасности, санитарные нормы и требования по эксплуатации жилищного фонда.
Нарушителя обязали в судебном порядке освободить общее пространство. В случае неисполнения решения суда в установленный срок на ответчика будет наложена неустойка в размере 100 рублей за каждый день просрочки, что в долгосрочной перспективе может вылиться в значительную сумму, пишет источник.
