В 2026 году владельцев квартир в многоквартирных домах ждёт существенное увеличение расходов на жилищно-коммунальные услуги.
Причиной станет сочетание двух ключевых факторов: критического износа лифтового парка страны и вступления в силу нового федерального законодательства, ужесточающего требования к обслуживанию подъёмного оборудования. Финансовое бремя этих изменений ляжет непосредственно на плечи собственников.
Критический износ лифтового парка требует миллиардных вложений
Основная проблема заключается в физическом старении оборудования. Сегодня в российских МКД эксплуатируется около 600 тысяч лифтов, из которых:
- 50 тысяч единиц уже отработали свой нормативный срок.
- Ещё 60 тысяч требуют замены до 2030 года.
Ежегодно обновляется лишь около 15 тысяч лифтов, что не покрывает потребности. Для комплексного решения вопроса на национальном уровне требуются инвестиции, оцениваемые экспертами более чем в 400 миллиардов рублей. Поскольку таких средств в государственных бюджетах нет, основным источником финансирования остаются взносы собственников на капитальный ремонт. Это ведёт к обсуждению идеи дифференцированных тарифов: жители домов с лифтами, вероятно, будут платить в фонд капремонта больше, чем собственники в зданиях без подъёмников.
Новый закон 2026 года: безопасность за счёт роста стоимости обслуживания
С 1 сентября 2026 года вступают в силу жёсткие законодательные нормы, регулирующие сферу лифтового хозяйства. Согласно новым правилам:
- Эксплуатация лифта будет разрешена только при наличии действующего договора на его техническое обслуживание и текущий ремонт.
- Работы смогут выполнять исключительно аккредитованные организации, внесённые в специальный государственный реестр. Для получения аккредитации компании должны подтвердить квалификацию персонала и наличие необходимого оборудования.
- Управляющим компаниям будет отведено 90 дней на перезаключение договоров с такими подрядчиками.
Повышение стандартов неизбежно приведёт к росту издержек лифтовых компаний (на обучение, оборудование, аккредитацию), которые будут заложены в стоимость контрактов с УК. В конечном счёте, эти расходы отразятся в квитанциях жильцов как увеличение строки «техническое обслуживание и ремонт лифтов».
Итог: двойная финансовая нагрузка на собственников
Таким образом, владельцев квартир ожидает двойное давление на бюджет:
- Ежемесячный рост платы за текущее обслуживание лифтов из-за ужесточения законодательства и требований к подрядчикам.
- Вероятное повышение взносов на капремонт для формирования фонда на будущую замену изношенного оборудования.
Эта дополнительная нагрузка усугубится на фоне плановой двукратной индексации тарифов ЖКХ в 2026 году (в январе и октябре), что в сумме может привести к ощутимому увеличению ежемесячных коммунальных платежей для миллионов россиян.
