В начале 2024 года российский рынок недвижимости столкнулся с резким падением спроса из-за ужесточения условий ипотечного кредитования.
Уже в феврале цены на жилье снизились примерно на 10%. По прогнозам специалистов, стоимость недвижимости может упасть на 50% к концу года.
В ответ на новые условия, рынок отреагировал снижением цен, особенно на вторичное жилье. Весной продавцы начали уменьшать цены, что способствовало росту объема сделок. Тем не менее, рост цен замедлился как на первичном, так и на вторичном рынке, а спрос в первом квартале сократился на 10-20%.
Напомним, что в конце 2023 года условия льготного финансирования для новостроек стали менее выгодными, а первоначальный взнос увеличился с 20% до 30%. В январе средняя процентная ставка по ипотечным кредитам составила 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного жилья, что привело к снижению покупательского спроса на 20% в среднем по стране и на 26% на вторичном рынке. Тем не менее, до недавнего времени цены на недвижимость оставались стабильными.
