В начале 2024 года российский рынок недвижимости столкнулся с беспрецедентным снижением спроса из-за ужесточения условий ипотечного кредитования.
В результате, к февралю цены на жилье снизились на 10%, и аналитики прогнозируют, что стоимость может упасть на 50% к концу года.
Ключевым фактором падения стал рост ставок по ипотеке. С января 2024 года средняя ставка по ипотеке для новостроек составила 16,7%, для вторичного жилья — 16,9%, что спровоцировало сокращение спроса в среднем на 20% по стране. На вторичном рынке спад достиг 26%, несмотря на попытки продавцов снижать цены.
Изменения коснулись и условий льготного финансирования для новостроек: первоначальный взнос увеличился с 20% до 30%. Это замедлило рост цен и привело к повышению активности на рынке, но, по прогнозам специалистов, до конца года цены на жилье в России продолжат падать.
