Снести перегородку между ванной и туалетом — решение, которое кажется гениальным, особенно когда санузел размером с телефонную будку.
Больше простора, меньше дверей, можно поставить стиралку не на вытянутую руку. Но есть один нюанс: это не просто ремонт, а самая настоящая перепланировка. А значит — привет, бюрократия.
Ненесущая стена? Всё равно спросят документы
Многие уверены: если стена не держит дом — можно снести и жить спокойно. Но по правилам, действующим ещё с 2003 года, даже такие «безобидные» переделки нужно узаконивать. Особенно если дело касается воды, электричества и мокрых зон. Перенесли розетку ближе к раковине? Уже перепланировка. Соединили ванну с туалетом? Точно перепланировка. А это значит: без одобрения жилинспекции вы в группе риска.
Почему это может всплыть спустя годы
Соседи могут и не возмущаться. Но всё меняется, когда вы решите продать квартиру или взять под неё ипотеку. Покупатели просят техпаспорт, банки требуют согласования, а вы вдруг оказываетесь в ситуации «верни как было или забудь про сделку». Именно так люди узнают, что их удобная ванная — формально вне закона.
Как оформить без нервов
Процедура не катастрофа, но терпения потребует. Нужно:
- сделать техническое заключение (его готовят специалисты),
- подать заявление в жилинспекцию,
- дождаться проверки, которая оценит пожарную безопасность и соответствие нормам.
Проверяют не только вашу квартиру — смотрят в целом по дому, как будто собирают общий пазл. Бывали случаи, когда у одного жильца после ремонта стала протекать труба у соседа снизу — и весь проект откатили назад.
А если не оформлять?
Штраф пока символический — до 2 500 рублей. Но чиновники уже обсуждают увеличение, как с парковками на газоне. А главное — узаконить изменения постфактум сложнее, чем сразу делать по правилам. Особенно если ремонт «съел» часть коридора или кухни — такие сдвиги часто признают нарушением.
Так что если затеяли ремонт в ванной — проверьте не только трубы, но и документы. В противном случае может получиться, как в анекдоте: «Хотели объединить ванну и туалет, а объединились с юристом», пишет источник.
