Уходя, гасите свет: в Свердловской области могут ввести новые правила оплаты коммуналки
Жителей Свердловской области могут перевести на новую систему оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Законопроект, одобренный правительственной комиссией, предлагает кардинально изменить принцип расчёта платы за ресурсы, которые тратятся на содержание общего имущества в многоквартирных домах.
Сейчас большинство свердловчан платят за свет, воду и отопление в подъездах не по факту, а по установленным нормативам. Это приводит к регулярным перерасчётам, финансовым проблемам у управляющих компаний и, как следствие, к ухудшению обслуживания домов.
Новая инициатива предполагает чёткое правило: если в доме есть исправный общедомовой прибор учёта (счётчик), то объём потреблённых ресурсов будет определяться исключительно по его показаниям. Использование нормативов полностью исключается, даже если такое решение примут на общем собрании собственников.
«Переход на фактические показания сделает платежи абсолютно прозрачными и справедливыми, — пояснил один из авторов законопроекта, депутат Госдумы Владимир Кошелев. — Это та же логика, что и с квартирными счётчиками: платишь только за то, что реально израсходовал. Годовые перерасчёты с неожиданными суммами уйдут в прошлое».
Такой подход, по мнению парламентария, создаст и экономическую мотивацию. Увидев в квитанциях реальный расход, жильцы и УК будут совместно заинтересованы в энергосбережении — например, в установке светодиодных ламп в подъездах или оперативном ремонте подтекающих кранов.
Для управляющих компаний это означает стабильный финансовый поток и возможность вовремя рассчитываться с поставщиками ресурсов, не создавая долгов. Освободившиеся средства можно будет направлять на плановый ремонт, а не на погашение коммунальных задолженностей.
Что входит в «общедомовые нужды»?
К этому понятию относится всё, что обслуживает дом в целом: освещение подъездов и дворов, работа лифтов и домофонов, отопление нежилых помещений, полив газонов, промывка инженерных систем. Плата за эти ресурсы распределяется между собственниками пропорционально площади их квартир.
Если закон будет принят, свердловчанам, чьи дома уже оборудованы общедомовыми счётчиками, стоит готовиться к более прозрачным, но, возможно, более изменчивым суммам в ежемесячных квитанциях, которые будут точно отражать реальное потребление дома.