С 7 ноября 2025 года вступают в силу изменения в Гражданский кодекс РФ, которые ужесточают ответственность собственников за повреждение общего имущества в многоквартирных домах.
Новая статья 259.4 «Бремя содержания общего имущества» предусматривает персональную финансовую ответственность жильцов за причиненный ущерб.
Что изменится:
- Собственник, по вине которого повреждено общее имущество, будет возмещать ущерб лично
- Ранее такие расходы часто покрывались за счет управляющей компании
- Вина должна быть доказана в судебном порядке
К чему готовиться жильцам:
Ответственность распространяется на случаи:
- Вандализма в подъездах и общественных местах
- Нарушения правил пожарной безопасности
- Самовольного переустройства общих помещений
- Повреждения лифтов, технических помещений, систем коммуникаций
Важные нюансы:
- Управляющая компания не может самостоятельно назначить виновного
- Для привлечения к ответственности требуется решение суда
- Необходимы доказательства: акты осмотра, записи камер, показания свидетелей
- Сохраняется обязанность всех собственников участвовать в расходах на содержание общего имущества
Как пояснила адвокат Марина Артякова: «Теперь собственник, по вине которого произошло повреждение общего имущества дома, будет обязан возместить ущерб лично. Ранее такие расходы часто ложились на управляющую компанию».
Изменения направлены на повышение культуры эксплуатации многоквартирных домов и справедливое распределение финансовой ответственности между жильцами.
