Недавно Госдума приняла значительные изменения в Закон о садоводстве и огородничестве (№ 217-ФЗ), чётко разграничив права и обязанности в отношении построек на дачных и огородных участках.
Вот что изменилось:
Изменения для дачных участков
Согласно новым правилам, на огородных участках запрещено строительство капитальных объектов, даже если они не оформлены в кадастре. Это означает, что такие постройки, как каменные бани на фундаменте, подлежат сносу. Единственное исключение составляют временные конструкции, такие как теплицы, навесы и заборы.
Разрешённые сооружения на садовых участках
На садовых участках разрешено возведение капитальных объектов. В частности, здесь можно строить жилые дома, хозяйственные постройки и другие вспомогательные сооружения. Жилые дома могут быть до трёх этажей и предназначены исключительно для проживания, не допускается их коммерческое использование.
Кроме жилых домов, на садовых участках можно устанавливать сараи, теплицы, навесы, летние кухни и другие вспомогательные постройки. Также разрешается оборудовать зоны отдыха, детские и спортивные площадки, места для разведения костров и мангалов. Однако все капитальные строения должны быть надлежащим образом оформлены и зарегистрированы. Незаконное возведение объектов может повлечь за собой административную или уголовную ответственность.
Специфика использования огородных участков
Согласно новым поправкам, огородные участки предназначены исключительно для выращивания сельскохозяйственных культур. Здесь разрешается строительство только временных некапитальных сооружений. Строительство жилых домов, бань и других стационарных объектов на огородных участках строго запрещено.
Огородные участки не могут использоваться для садоводства или предпринимательской деятельности. Их основное назначение — выращивание овощей, ягод, фруктов и других сельскохозяйственных культур для личного пользования.
Таким образом, обновлённый Закон о садоводстве и огородничестве чётко определяет, что можно и что нельзя строить на дачных и огородных участках, что способствует упорядочиванию застройки и рациональному использованию земельных ресурсов. Садоводам важно ознакомиться с новыми правилами, чтобы избежать нарушений и возможных санкций.
Данная статья носит ознакомительный характер и не является юридической консультацией. Для получения профессиональной помощи рекомендуется обратиться к специалистам в области права.
