Раньше в многоквартирных домах России расходы на ремонт общего имущества, например, устранение последствий вандализма или неисправностей, обычно покрывали управляющие компании.
Финансирование таких работ шло из специальных резервов.
Изменения в законодательстве
Ситуация изменилась после вступления в силу поправок к Гражданскому кодексу РФ, закреплённых Федеральным законом №351-ФЗ от 24 июля 2023 года. Теперь затраты на восстановление общедомового имущества перекладываются на владельцев квартир.
Ужесточение норм пожарной безопасности
Параллельно с этим ужесточились правила, касающиеся пожарной безопасности. Среди распространённых нарушений выделяют захламление подъездов и балконов, неправильное использование электроприборов, монтаж легко воспламеняемых отделочных материалов и отсутствие современных систем противопожарной защиты.
Рост штрафов
Ранее за такие нарушения накладывались штрафы в размере 2–3 тысяч рублей или выносилось предупреждение. Сейчас суммы возросли до 5–15 тысяч рублей, что подталкивает владельцев квартир к более ответственному подходу к безопасности и сохранности общего имущества.
