Раньше всё было просто: что-то случилось в подъезде — к примеру, стены разрисовали или мусоропровод заклинило — писали заявление в управляющую компанию, ждали, пока приедут, покрасят, починят.
Но с прошлого года правила игры поменялись. И теперь в случае чего платить будут сами жильцы.
Закон есть закон
24 июля 2023 года вступил в силу закон №351-ФЗ, который аккуратно переложил заботу о «общем» на плечи тех, кто в доме живёт. Повредили имущество в подъезде — будь добр, оплати ремонт. Не сами сломали? Значит, надо выяснять, кто именно, или делить расходы поровну. Управляющая компания теперь просто наблюдает и напоминает о правилах.
Что это значит на практике?
А то, что к закрашенной надписи на стене или странно торчащей проводке больше нельзя относиться по принципу «не моё — не трогаю». Теперь это вполне ваше. Если сосед вдруг решит устроить мини-склад на лестничной площадке или кто-то подожжёт мусорный бак — отвечать придётся всем.
Именно поэтому всё чаще соседи объединяются: создают советы домов, собирают деньги на мелкий ремонт, договариваются, кто за чем следит. По-другому — никак.
Балкон под прицелом
С 1 мая начнут действовать обновлённые штрафы за нарушение правил пожарной безопасности — до 15 000 рублей в день. И одна из самых частых проблем — это балконы. Захламлённый балкон — не просто «глаз режет». Это потенциальная угроза: старые коробки, ткани, мебель легко загораются, а пламя быстро перекидывается на соседние квартиры.
Под угрозой — и те, кто проводку не проверяет годами, и те, кто игнорирует дымоуловители. Если в доме нет пожарной сигнализации — стоит поговорить с соседями. Да, это дополнительные расходы. Но лучше один раз скинуться, чем потом судиться и ремонтировать весь подъезд.
Что делать?
— Убедиться, что в квартире и на балконе нет потенциально опасных предметов.
— Проверить проводку и розетки.
— Поговорить с соседями: может, пора создать совет дома?
— Настроить хотя бы базовую систему сигнализации — это недорого и может спасти жизнь.
— И да, убрать с балкона старую лыжню и телевизор «Горизонт» тоже не помешает.
Собственность — это не только квадратные метры. Это ещё и ответственность. Чем раньше мы это поймём, тем меньше проблем и штрафов получим, пишет источник.
