Если у вас есть и квартира, и кредит, стоит обратить внимание на важные новости, которые коснутся многих россиян.
Верховный суд принял решение, меняющее правила игры для банков и их клиентов в подобных ситуациях, пишет источник.
В чём суть нововведения?
Юрист Максим Иванов объясняет, что дело касается случаев, когда человек одновременно становится собственником жилья и получает кредит, оформленный на прежнего владельца. Например, если квартира переходит по наследству, вместе с ней могут перейти и долги — это создавало массу вопросов.
В одном из недавних дел наследник унаследовал квартиру после смерти матери, но также оказался должен банку, так как долг по кредиту был оформлен на её имя. Банк потребовал не только вернуть основной долг, но и проценты, которые за годы превысили 170 тысяч рублей.
Ранее суды частично поддерживали банк и обязали наследника выплатить около 164 тысяч. Однако Верховный суд посмотрел на ситуацию иначе.
Что решил Верховный суд?
Высшая инстанция обратила внимание на сроки и действия банка:
- Претензии к наследнику были предъявлены спустя пять лет после того, как он стал владельцем квартиры.
- Нотариус ранее запрашивал данные о счетах умершей, но банк не сообщил о задолженности.
- Такое поведение суда признано злоупотреблением со стороны банка.
В итоге, по решению суда, наследник не обязан платить проценты за прошедший период.
Почему это важно для вас?
С 18 июля эта практика начнёт применяться повсеместно. Если вы получили квартиру и у неё есть кредитные обязательства по прежнему владельцу, банки теперь не смогут требовать накопленные проценты за прошедшие годы, если не уведомили вас вовремя.
Это решение защищает права заемщиков и помогает избежать неожиданных финансовых сюрпризов.
Что делать дальше?
- Если вы наследуете жильё с долгом, внимательно изучите уведомления от банков.
- При спорных моментах обращайтесь к юристам или в суд.
- Следите за сроками предъявления претензий и требованиями документов.
Теперь взаимоотношения с банками станут чуть прозрачнее, а вас защитят от необоснованных выплат. Не пропустите обновления — они могут значительно повлиять на ваши финансовые решения.
