Перепланировка квартиры — популярный способ оптимизировать жилое пространство, однако её реализация требует не только желания, но и строгого соблюдения норм.
Одним из наиболее частых видов перепланировки является перенос "мокрых" зон, таких как кухня, ванная или туалет, в помещения, не предназначенные для подключения систем водоснабжения и канализации.
Согласно Жилищному кодексу, размещать кухню или ванную над жилыми комнатами запрещено. Например, в Алтайском крае собственник квартиры объединил кухню, ванную, санузел и коридор в одно помещение, установив душ прямо над кухней соседей снизу. Спальню он переделал в кухню, что привело к нарушению конструктивных норм. В итоге, суд обязал вернуть квартиру в исходное состояние, отклонив встречный иск собственника о сохранении изменений.
Перепланировка без согласования с контролирующими органами — это не только риск штрафов, но и угроза для соседей. Если жильцы заметят работы или подадут жалобы, возможны проверки, которые выявят нарушения. В случае изменений, затрагивающих несущие конструкции или коммуникации, вернуть квартиру в исходное состояние может стать единственным вариантом, даже по решению суда.
Эксперты настоятельно рекомендуют согласовывать любые изменения с надзорными органами, такими как Мосжилинспекция, чтобы избежать юридических проблем и обеспечить безопасность.
