Управляющие компании начали массово рассылать жильцам уведомления с жёстким требованием: если у вас сломался счётчик, на его ремонт или замену отводится всего 30 дней.
Невыполнение этого правила грозит резким ростом коммунальных платежей. Разбираемся, как действовать по правилам и не переплачивать.
Почему сроки стали такими жёсткими?
Согласно действующим правилам, собственник обязан содержать приборы учёта в исправном состоянии. Обнаружив поломку, вы должны немедленно сообщить об этом в УК и уложиться в месячный срок на устранение неисправности. Промедление автоматически переводит расчёты на невыгодный для вас алгоритм.
Что будет, если не успеть за месяц? Финансовые последствия:
- Первые 3 месяца: Начисления пойдут по среднемесячному расходу за предыдущие полгода. Это может быть сопоставимо с вашими обычными платежами.
- С 4-го месяца (и далее!): Начинается расчёт по повышенному нормативу, который зависит от количества прописанных в квартире. Эта сумма, как правило, в 1.5–2 раза выше реального потребления. Именно этого и нужно избежать.
Срочный план действий при поломке счётчика:
- Немедленно сообщите в УК. Сделайте это письменно (заявление в двух экземплярах, на вашем – отметка о приёме) и продублируйте устно. Это ваша главная страховка.
- Зафиксируйте последние корректные показания (сфотографируйте).
- В течение 30 дней организуйте замену или ремонт прибора силами УК или аккредитованной организации.
- Допустите контролёра для опломбирования нового счётчика и составления акта ввода в эксплуатацию.
Спорная ситуация: кто прав, кто виноват?
Если УК сомневается в поломке и отказывается признавать её, вы вправе потребовать независимую экспертизу. Имейте в виду:
- Если неисправность подтвердится – все расходы на экспертизу и замену обязана взять на себя управляющая компания.
- Если прибор окажется исправным – затраты лягут на вас.
Лайфхак для предотвращения проблем:
- Регулярно проверяйте работу счётчиков.
- Следите за сроками очередной поверки и проводите её заранее. Просрочка приравнивается к неисправности.
- Своевременно передавайте показания, чтобы среднемесячный расход (на случай поломки) рассчитывался корректно.
Итог: Месяц, данный на замену счётчика, – это не формальность, а финансовый рубеж. Промедление или бездействие гарантированно ударит по вашему кошельку. Оперативность и знание правил – ваша защита от необоснованных начислений.
