С апреля собственники квартир по всей России начнут получать квитанции за коммуналку с измененными суммами.
В большинстве случаев они будут выше обычных. Причина — перерасчет платы за общедомовые нужды (ОДН) за прошлый год. Разбираемся, кому и на сколько могут добавить, а кто ничего не заметит.
Почему решили пересчитать
В 2022 году вступили в силу новые правила расчета коммунальных услуг. Они в первую очередь коснулись ОДН — той самой строки в квитанции, где собирают плату за освещение подъездов, уборку, отопление мест общего пользования и прочее.
До этого момента большинство УК начисляли плату по нормативам, а не по фактическому потреблению. Нормативы часто завышали, и жильцы переплачивали. Но бывало и наоборот: платили меньше, чем реально потратили. Теперь, по итогам года, делают перерасчет.
Кого коснется перерасчет
Перерасчет проведут не во всех домах. Чтобы узнать, попадает ли ваш дом под новые правила, нужно:
- обратиться в свою управляющую компанию;
- зайти в систему ГИС ЖКХ и найти свой дом в реестре.
Если дом попал под перерасчет, в апрельской квитанции появится либо доплата, либо (реже) сумма к возврату.
Почему в апреле сумма будет выше
В большинстве случаев плата по нормативам оказывалась ниже реального потребления. Поэтому после перерасчета за год образуется разница, которую нужно доплатить. Ее включают в апрельскую квитанцию одной суммой.
Особенно это касается домов, где нет общедомовых счетчиков — там платили по нормативам, и разрыв с реальностью мог быть значительным.
Кому повезло: суммы не изменятся
Если в доме установлены общедомовые приборы учета (счетчики на тепло, воду, электричество), то плата за ОДН начислялась по факту. В этом случае перерасчет либо минимальный, либо его нет вовсе. Такие собственники увидят в апрельской квитанции привычные цифры.
Что будет в мае
Доплата за ОДН — разовая. В мае суммы в квитанциях должны вернуться к обычному уровню. Но если в доме продолжат начислять по нормативам, история с перерасчетом повторится и в следующем году.
Что делать, если сумма кажется завышенной
Если вы сомневаетесь в правильности перерасчета:
- запросите в УК расшифровку начислений;
- проверьте, установлены ли в доме общедомовые счетчики;
- сравните нормативы вашего региона с тем, что вам насчитали;
- при спорных ситуациях обращайтесь в Жилищную инспекцию.
Итог
Апрельские квитанции принесут сюрприз многим собственникам. В большинстве случаев суммы вырастут из-за перерасчета ОДН за прошлый год. Это не повышение тарифов, а разовая доплата. В домах со счетчиками ничего не изменится. Чтобы не переплачивать в будущем, стоит задуматься об установке общедомовых приборов учета — тогда платить будете только за фактически потребленные ресурсы.
