В Екатеринбурге растет спрос на вторичное жилье

В октябре 2024 года в Екатеринбурге наблюдается рост спроса на вторичную недвижимость.

По данным управляющего директора направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергея Еремкина, спрос увеличился на 6% по сравнению с сентябрем и на 16% по сравнению с июнем этого года.

Одной из причин этого роста является отмена массовой льготной ипотеки на новостройки с 1 июля 2024 года, что привело к перенаправлению части спроса на вторичный рынок жилья. По словам эксперта, сейчас формируется отложенный спрос, когда покупатели начинают искать квартиры заранее — иногда за полгода или год до покупки.

Наибольшей популярностью пользуются «двушки» площадью около 53 квадратных метров, которые составляют треть всего спроса. За ними идут «однушки», а «трешки» востребованы значительно реже. Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Екатеринбурге в сентябре составила 128 тысяч рублей, а за квартиру площадью 53 м² просят в среднем 6,9 миллиона рублей.

Несмотря на рост спроса, цены на вторичное жилье остаются стабильными, и эксперты прогнозируют, что значительного падения цен не будет. Также, по мнению Еремкина, в будущем возможен возвращение более низких ипотечных ставок.

В текущих условиях рынка все большую роль играют риелторы, и доля сделок с их участием достигает 80-85%.