Тихая и массовая процедура перехода жилья из частных рук в государственную собственность набирает обороты.
В фокусе — квартиры пожилых людей, которые ушли из жизни, не оставив чётких распоряжений. С февраля 2026 года десятки таких объектов по всей стране могут официально сменить владельца, если наследники не успеют доказать свои права.
Как происходит «тихий захват» жилья?
Процесс запускается автоматически по истечении шести месяцев со дня смерти владельца квартиры. Если за это время никто из наследников (даже дальних родственников) не обратился к нотариусу с заявлением, имущество признаётся выморочным и переходит в собственность государства — сначала муниципалитета, а затем субъекта РФ.
Ключевая ловушка: полгода — это не срок, это приговор
Именно этот полугодовой срок становится роковым для многих семей. Часто родственники, особенно дальние, могут просто не знать о смерти одинокого пенсионера вовремя. Информация доходит с опозданием, и когда они обращаются, нотариус отказывает — срок вступления в наследство пропущен.
Пример из практики:
- Август 2025: Умирает одинокая пенсионерка Галина Павловна. Завещания нет.
- Февраль 2026: Истекает 6-месячный срок для принятия наследства. Так как никто не обратился, её квартира юридически становится государственной.
- Март 2026: Двоюродная племянница, наконец, узнаёт о смерти и пытается вступить в права. Но по закону она уже опоздала.
Есть ли шанс вернуть квартиру?
Да, но это сложный и не гарантированный судебный процесс. Наследнику необходимо:
- Обратиться в суд с исковым заявлением о восстановлении срока.
- Предоставить неопровержимые доказательства уважительности причины пропуска: длительная командировка, тяжёлая болезнь, отсутствие информации о смерти.
- Доказать, что обращение в суд последовало сразу, как только препятствия отпали.
Суд, оценив все обстоятельства, может пойти навстречу и восстановить срок. Однако если суд посчитает причины неуважительными, квартира навсегда останется у государства, а наследникам могут выплатить лишь денежную компенсацию от её продажи.
Как защитить своё будущее и имущество семьи?
Эксперты и юристы дают два главных совета:
- Составьте завещание. Это самый простой и надёжный способ указать, кому и что должно достаться.
- Поддерживайте связь с пожилыми родственниками. Регулярно интересуйтесь их делами и имейте контакты их соседей или социальных работников, чтобы не пропустить печальное известие.
Февраль 2026 года может стать точкой невозврата для многих квартир. Пока государственная машина готовится принять новую собственность, единственный щит для семьи — это бдительность и знание закона.
