Февральские снегопады принесли не только сугробы, но и новые строчки в платежках за ЖКУ.
Житель Пензы Андрей обнаружил в квитанции графу «Вывоз снега» на 1300 рублей и удивился: в его прежней квартире такого никогда не было. Разбираемся, когда управляющая компания имеет право брать деньги за снег, а когда это обычный развод.
Когда плата за снег законна?
Только при одновременном выполнении двух условий:
- Услуга утверждена на общем собрании собственников (ОСС). Жильцы должны были проголосовать и решить, что они согласны платить за вывоз снега дополнительно.
- Это прописано в договоре управления. В документе чётко указано, что уборка и вывоз снежных масс — отдельная платная услуга с определённым тарифом или порядком расчёта.
Если собрания не было, а договор вы не подписывали — УК не имеет права требовать эти деньги.
Что должны делать бесплатно?
Есть перечень обязательных работ по содержанию придомовой территории зимой. За них отдельно платить не нужно — они уже входят в базовый тариф за содержание жилья. Это:
- очистка крышек люков и пожарных гидрантов от снега и наледи;
- сдвигание свежевыпавшего снега, если образовалась колея глубже 5 см;
- уборка наледи и льда с тротуаров и площадок;
- очистка входных групп, крылец, урн у подъездов.
Вывоз снега за пределы двора в этот список не входит. Это именно дополнительная услуга.
Как формируется сумма?
Если собрание собственников одобрило вывоз снега, УК считает стоимость по факту выполненных работ. Например, подрядчик вывез 100 кубометров снега, выставил счёт — управляющая компания делит эту сумму между всеми собственниками пропорционально площади их квартир. Чем больше выпало осадков, чем больше машин и погрузчиков пришлось нанимать — тем выше платёж.
Что делать, если вам начислили плату за снег без вашего согласия?
- Запросите в УК протокол общего собрания, на котором утвердили эту услугу. Если его нет — начисление незаконно.
- Напишите заявление с требованием сделать перерасчёт и убрать незаконную строку.
- Обратитесь в жилищную инспекцию или прокуратуру, если УК отказывается отвечать.
Коротко:
Платить за вывоз снега нужно, только если вы сами (или другие собственники вашего дома) когда-то проголосовали за это на собрании. Если такого не было — любая сумма в квитанции за «снеговывоз» является нарушением, и её можно оспорить.
