С марта 2025 года в России вступают в силу новые правила, касающиеся использования земельных участков.
Если у вас есть земля в городе или дача с огородом, возможно, эти изменения затронут и вас. Что же именно они изменят?
По новым правилам, участки, приобретенные после марта 2025 года, будут считаться освоенными с момента их регистрации. А вот владельцам земли, которые уже имеют участки, дается три года на то, чтобы привести их в порядок. Это означает, что все работы по подготовке земли должны быть завершены в течение этого срока.
Что же считается неосвоенной землей? Закон дает ясные критерии. Если на участке нет построек более пяти лет или если существующие здания разрушены без ремонта, участок признается неосвоенным. Также если земля заросла сорняками или замусорена больше чем на половину площади, это тоже приведет к такому статусу.
Чтобы участок был признан освоенным, владельцам предстоит выполнить несколько обязательных работ. К ним относятся: очистка от мусора и сорняков, возможно, потребуется укрепить или осушить землю, а также другие работы, соответствующие назначению участка. Важно не затягивать: если работы не будут выполнены вовремя, владельцу может быть выдано предписание для устранения нарушений.
Возможность изъятия участка – это, конечно, крайняя мера. Если нарушений не устраняются в срок, участок может быть передан в суд. Но не стоит паниковать: вероятность изъятия до марта 2028 года остается очень низкой, ведь сначала владелец получит предупреждение.
Эти изменения призваны помочь привести заброшенные участки в порядок и сделать использование земель более эффективным. Но насколько успешной будет эта реформа, зависит от того, как строго будут контролировать ситуацию органы власти и Росреестр. Как вы думаете, смогут ли эти нововведения реально изменить ситуацию с неиспользуемыми землями в вашей местности?
