С начала осени в России вступают в силу обновлённые требования к владельцам земельных участков.
Теперь собственникам придётся внимательнее следить за состоянием земли и строек: за нарушения предусмотрено не только административное воздействие, но и реальное изъятие участка.
Об этом сообщил заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов, передаёт РИА «Новости».
Сроки строительства
Для земель под застройку введён чёткий регламент:
- 5 лет — на возведение и оформление зданий на участках под строительство;
- 7 лет — для объектов, относящихся к индивидуальному жилищному строительству (ИЖС).
Если собственник затянет с оформлением или вовсе не приступит к строительству, его участок может перейти в разряд проблемных, а в дальнейшем — и быть изъят.
Основания для лишения земли
Причины, по которым участок могут забрать, теперь прописаны предельно конкретно:
- Захламление мусором. Если более половины территории завалено отходами и владелец не очищает её в течение года после предписания, это повод для конфискации.
- Аварийные постройки. Полуразрушенные здания с трещинами, без окон и с повреждёнными стенами — ещё один сигнал к изъятию.
- Зарастание сорняками. Если участок запущен настолько, что больше половины земли покрыто бурьяном выше метра, права собственности могут быть утрачены.
Возможность исправить ситуацию
При этом Колунов подчеркнул: речь идёт о крайней мере. Владельцам сначала дадут шанс устранить нарушения. Если никаких действий не последует, дело дойдёт до суда.
«Если реакции не последует, то уже через суд запустится процедура изъятия, – отметил Колунов. – Но, отмечу, что есть право, допустимо продлить срок устранения проблемы через суд».
Иными словами, если у собственника есть уважительные причины — например, болезнь или другие обстоятельства, мешающие вовремя заняться участком, — он может подать иск и добиться продления сроков, пишет источник.
