Жителям Свердловской области, имеющим долги за жилищно-коммунальные услуги или прописанным в квартирах, где такие долги есть, важно знать о принципе солидарной ответственности.
Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов в интервью РИА «Новости» разъяснил, что управляющая компания вправе требовать погашения задолженности с любого человека, зарегистрированного в жилом помещении, даже если он там не проживает и не является собственником.
Кто обязан платить по новым разъяснениям?
Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ, все граждане, прописанные в квартире, несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг. Это означает, что УК или ресурсоснабжающая организация может взыскать полную сумму долга целиком с любого из зарегистрированных лиц.
«Все прописанные в квартире обязаны участвовать в оплате коммунальных услуг, даже если там не живут... Взыскать полную сумму долга... может с любого прописанного в жилье человека, а не только с собственника. Это правило действует даже если человек не был в курсе задолженности», — подчеркнул депутат Сергей Колунов.
Практический пример для Екатеринбурга, Нижнего Тагила или Каменска-Уральского: Если в квартире прописаны трое, а долг за отопление и электричество накопил только один из них, управляющая компания имеет полное право через суд взыскать всю сумму, например, с того прописанного, у кого есть официальный доход и имущество, даже если он давно живёт в другом городе.
За что именно могут взыскать с прописанного?
Важное уточнение от парламентария: зарегистрированные лица несут ответственность только за потреблённые коммунальные ресурсы:
- Холодная и горячая вода,
- Электричество,
- Отопление (тепловая энергия),
- Газ.
А вот платежи за содержание общего имущества дома (уборка подъездов, вывоз мусора, текущий ремонт) и взносы на капитальный ремонт — это исключительная обязанность собственника жилья.
Что делать жителям Свердловской области?
Чтобы избежать неприятных сюрпризов в виде судебных приказов и списаний денег со счетов, эксперты рекомендуют:
- Контролировать свою прописку. Если вы выписались из квартиры, убедитесь, что отметка в паспорте и данные в УФМС верны.
- Уточнять ситуацию в квартирах, где вы зарегистрированы. Даже если это жильё родственников, периодически интересуйтесь, нет ли там долгов за ЖКУ.
- Решать вопросы досудебно. При возникновении долга лучше договориться с УК о рассрочке, чем доводить до суда, где взыскивать будут со всех прописанных.
Это разъяснение — серьёзный сигнал для многих семей в регионе, где часто встречается ситуация с «фиктивной» или старой пропиской. Теперь просто быть прописанным, не проживая по адресу, значит нести реальные финансовые риски.
