Жильцы, будьте в курсе: не вся площадь квартиры учитывается в платежке за отопление

Жильцам разъяснили, как правильно рассчитывать плату за отопление.

Многие из них могут годами платить за площади, которые не должны учитываться в расчетах.

Эксперт по ЖКХ Наталья Балабина напомнила правила расчета платы за коммунальные услуги. За электроэнергию, газ, холодную и горячую воду, а также водоотведение плату берут по счетчикам. Оплата за вывоз мусора обычно рассчитывается по числу проживающих. В случае с отоплением учитывается площадь квартиры, и плату взимают независимо от количества прописанных жильцов. Однако важно помнить, что площадь квартиры должна считаться без учета балконов, лоджий и других неотапливаемых помещений.

В Росреестре признают, что случаи включения балконов в общую площадь жилого помещения в ЕГРН возможны. Ранее площадь определялась органами технической инвентаризации (БТИ), и в разные времена балконы и лоджии могли включать в общую площадь по разным причинам, не всегда из-за ошибок специалистов.

Сейчас требования к определению площади жилого помещения изменились: учитывается только сумма площадей всех частей помещения, связанных с проживанием граждан и удовлетворением бытовых нужд. Балконы, лоджии, веранды, террасы и эксплуатируемая кровля не относятся к площади жилого помещения, поскольку они не отапливаются и не должны учитываться при расчете платы за отопление.

Для исключения лишней площади из состава жилой необходимо подать заявление в МФЦ или на портале госуслуг. Дополнительные документы не требуются; при необходимости специалисты сами запросят их в соответствующих ведомствах, как разъяснили в Росреестре.