Жильцы в квартирах с устаревшими батареями могут требовать компенсацию по ЖКХ — юрист

Собственники квартир имеют право на возмещение расходов за самостоятельную замену старых радиаторов отопления, если те не были обновлены в рамках планового капитального ремонта общедомовой системы. Об этом свидетельствует свежее судебное решение, о котором рассказала юрист Ирина Сивакова.

Суть дела

Поводом для иска стала ситуация жительницы многоквартирного дома. В ходе капремонта системы теплоснабжения звания её старые батареи не были заменены. Женщина самостоятельно приобрела и установила новые радиаторы, после чего обратилась в суд с требованием взыскать понесённые затраты с регионального Фонда капитального ремонта.

Правовая позиция суда

Суд удовлетворил иск. Ключевым аргументом стало то, что демонтированные радиаторы не имели запорных устройств (вентилей). Согласно жилищному законодательству, такие приборы отопления, не отсекаемые от общедомовой системы, относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Следовательно, их замена входит в прямую обязанность и зону ответственности Фонда капремонта, финансирующего работы.

В результате с Фонда были взысканы расходы истицы в размере 9 792 рубля.

Что важно знать собственникам

Юрист подчёркивает важный практический вывод: если радиаторы в вашей квартире не оборудованы отдельными запорными кранами, то они считаются частью общедомовой сети. Их замена при проведении капремонта системы отопления должна производиться за счёт средств Фонда. Если этого не произошло, у собственника есть законные основания для обращения в суд за компенсацией самостоятельно понесённых расходов на новые батареи, пишет новостной портал.