За падением спроса на жилье последует снижение его рыночной стоимости - исполнительный директор Уральской палаты недвижимости Рустем Галеев рассказал в эфире «Эха Москвы-Екатеринбург» о снижении цен на жилье в текущем 2015 году.
- Общая инфляция приведет к увеличению себестоимости строительства. В то же время покупательская способность населения идет на спад: расходы растут, а зарплата - нет, более того, прогнозируется увеличение безработицы и снижение доходов. Спрос на жилье будет падать, значит, снизится и его стоимость.
Кроме того, большой процент сделок происходил с учетом кредитных средств, то есть ипотеки, условия которой сейчас тоже меняются, и не в лучшую сторону. Доступность ипотеки для населения тоже падает.
В совокупности снижение доходов населения и снижение доступности ипотеки должны привести к снижению стоимости жилья, - прокомментировал ситуацию Рустем Галеев.
Жилье может стать дешевле на 5-15 процентов
Вдобавок в Екатеринбурге сейчас большой объем строящегося жилья, а значит, предложение на рынке жилья будет превышать спрос.
В итоге в этом году квартиры в среднеуральской столице могут стать дешевле на 5-15 процентов. Даже если это не произойдет, темпы роста цен на жилье не обгонят рост инфляции, такой прогноз делает Уральская палата недвижимости.
Однако застройщики не готовы нести потери и уверяют, что при удорожании стоимости стройматериалов цена квадратного метра тоже вырастет. Ну а цену готового жилья будет диктовать рынок.
