Льготная ипотека на строительство дома в 2026 году: ставки от 2% и полный список программ

В начале лета многих россиян, которые мечтают о собственном доме, ждёт хорошая новость — государство предлагает льготные кредиты по ставкам от 2% до 6%, в то время как рыночная ставка превышает 19%.

Сколько составит льготная ставка

По данным экспертов, максимальная льгота достигает 2% годовых. Такие ставки действуют по нескольким программам:

семейная и IT-ипотека — 6%; сельская ипотека — 3%; дальневосточная, арктическая и ипотека в новых регионах — 2%.

Фактически это значит, что ежемесячные платежи по кредиту могут быть в 3–5 раз ниже, чем по обычной ипотеке.

Почему государство запустило эти программы

Как пояснил эксперт по жилищному рынку:

«Главная цель — сделать строительство частных домов доступным для семей с детьми, IT-специалистов, сельских жителей и пострадавших от обстрелов. Обычная ипотека на строительство сейчас неподъёмна для большинства».

Такой подход связан с тем, что собственный дом остаётся мечтой для миллионов россиян из-за дорогих кредитов.

Как изменится ситуация для заёмщиков

Сегодня средняя ставка по ипотеке на строительство дома составляет 19%. После оформления льготной программы она снизится до 2–6%. Для многих семей это серьёзная помощь: сэкономленные деньги пойдут на стройматериалы, отделку или благоустройство участка.

Что важно знать

Дом нужно построить за 24 месяца — иначе льготную ставку могут повысить до рыночной. Первоначальный взнос — от 10% до 20% в зависимости от программы (самый низкий — в новых регионах). Строить можно не всегда самому — семейная и IT-ипотека требуют профессионального подрядчика. Дальневосточная и арктическая ипотека (2%) доступна только жителям этих регионов.

Это решение затронет миллионы граждан и станет ощутимой поддержкой в период, когда рыночные ставки по кредитам остаются на исторических максимумах, пишет источник.