Екатеринбуржцы продолжают продавать квартиры под влиянием мошенников
- 10:50 26 августа
- Петрова Елизавета
В Екатеринбурге риелторы за две недели предотвратили продажу квартиры пожилого собственника, которым, предположительно, управляли телефонные мошенники. Чтобы проверить ситуацию, специалист привлек участкового и разыскал родственников владельца в Краснодарском крае. Об этом сообщает ЕАН.
О случае рассказал основатель компании "Этажи" Александр Бабушкин. По его словам, мошенники постоянно контролировали пожилого человека и убеждали его провести сделку. Риелтор заподозрил неладное во время подготовки продажи и не стал доводить ее до конца, пока не выяснил обстоятельства.
За последние два-три года специалистам приходится тщательнее проверять продавцов и документы. Особый риск возникает у небольших агентств, которым может не хватать ресурсов для таких проверок. Бабушкин считает, что покупателей также следует защищать страхованием сделок: тогда при последующем оспаривании договора человек не останется одновременно без квартиры и денег.
По данным Уральской палаты недвижимости, в первом полугодии 2025 года граждане подали 1470 из 1825 исков об оспаривании договоров купли-продажи по всей России. Суды рассмотрели 1413 дел и удовлетворили 989 требований. На фоне подобных процессов в стране закрепилось название "эффект Долиной" - по делу певицы Ларисы Долиной, которая после продажи квартиры перевела мошенникам около 112 млн рублей. Сделку признали недействительной, а жилье вернули артистке. Позже Верховный суд отменил решение первой инстанции и оставил квартиру покупательнице Полине Лурье. После этого Мосгорсуд постановил выселить Долину из квартиры, и певица ее освободила.
Перед покупкой квартиры на вторичном рынке специалисты рекомендуют изучать историю переходов права, документы продавца, сведения о зарегистрированных жильцах, возможные банкротства и судебные споры, а также проверять продавца и квартиру. В Екатеринбурге параллельно работает муниципальный центр защиты потребителей: с начала года он помог предотвратить финансовые потери горожан на 14,5 млн рублей, причем чаще всего обращения связаны с услугами, ЖКХ и бытовыми проблемами.