«У нас с женой Евгенией две дочки, старшей три года, младшей 7 месяцев. От родителей нам досталась однокомнатная квартира 34 квадратных метра в «панельке» на ВИЗе.
Сменить ее на жилье попросторнее мы думали еще до рождения второй дочки, но не успели – ипотека стала не по карману, да и накопили немного – 200 тысяч.
Как только в апреле появилась ипотека с господдержкой, сразу занялись решением квартирного вопроса. Сначала, как обычно все делают, просмотрели многочисленные объявления. И поняли, что самим заниматься продажей нашей старой квартиры, подбором новой, сбором документов на ипотеку, а также заботиться о двух малышах – просто нереально.
По совету знакомого обратились в агентство недвижимости «Атомстройкомплекс». Он как раз недавно купил через них квартиру в новостройке на Уралмаше. И тоже через обмен старой квартиры. Причем нам помогли и с продажей нашей квартиры, и с подбором новой, а также с оформлением ипотеки с господдержкой. Все в одном месте!
Мы выбрали квартиру в жилом комплексе на Широкой речке – дом уже готов и даже заселен. Двухкомнатная квартира 60 квадратных метров вышла в 3,85 миллиона рублей.
Шаг 1Чтобы заключить договор на покупку квартиры, мы внесли всего 5 процентов от цены – как раз хватило тех 200 тысяч, которые у нас были отложены. И нам дали 2 месяца, чтобы продать свое вторичное жилье.
В этот же день в том же офисе мы заключили договор с партнерским риэлторским агентством застройщика на продажу нашей старой квартиры.
Шаг 3И тут же подали заявку в Сбербанк на ипотеку, чтобы закрыть недостающую сумму. Так как зарплата мне перечисляется на карту Сбербанка, для оформления ипотеки понадобился только паспорт. В других случаях попросили бы справку 2НДФЛ или по форме банка и копию трудовой книжки.
Шаг 4Нашу «однушку» на ВИЗе оценили в 2,8 миллиона рублей и продали за месяц. После майских праздников мы внесли вырученные от ее продажи деньги в качестве оплаты за новую квартиру. И при этом еще получили от застройщика скидку – 70 тысяч рублей как компенсацию за услуги риэлтора.
На недостающие 787 тысяч рублей Сбербанк дал нам ипотеку под 11,9% на 15 лет. В месяц будем платить всего 9,4 тысячи рублей.
Шаг 6Сейчас мы готовим документы в пенсионный фонд, чтобы материнский капитал направили в счет частичного погашения ипотеки. К августу должны уже перечислить, тогда с сентября размер платежа будет еще меньше – около 4 тысяч.
Уже вторая неделя как мы переехали. На первый взгляд средств не было и, казалось бы, нечего мечтать. Но на самом деле все осуществимо».
