Эксперты утверждают, что девелоперские проекты в Екатеринбурге находятся на грани рентабельности, что продолжит способствовать росту цен на новые квартиры.
В феврале 2025 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в городе достигла рекорда — 164,4 тыс. рублей. Это на 4,3 тыс. рублей больше, чем в предыдущем месяце, согласно данным сервиса цифровой аналитики «Объектив.РФ».
Рост цен, по мнению аналитиков, объясняется применением девелоперами альтернативных схем продаж, таких как субсидирование ипотечной ставки или первоначального взноса, что неизбежно ведет к повышению стоимости недвижимости.
«Коммерческие субсидии, которые девелоперы используют для стимулирования спроса, всегда влияют на цену, увеличивая ее в прайсе. Мы видим статистический рост средней цены квадратного метра, который не всегда соответствует реальной рыночной ситуации с замедленным спросом», — комментирует глава экспертного центра «Объектив.РФ» Ксения Чернецкая.
Эксперты прогнозируют, что рост цен на квартиры продолжится. Это связано с увеличением себестоимости строительства, вызванным подорожанием стройматериалов и ростом затрат на рабочую силу.
«Увеличение стоимости квартир на 30–40% — вполне реальная перспектива. На данный момент девелоперы находятся на грани маржинальности своих проектов», — отметил директор Aleka Group Александр Матофаев.
