Это нереально дорого: в Екатеринбурге невозможно снять квартиру

В Екатеринбурге аренда однокомнатных квартир за последние четыре года выросла на 12 тысяч рублей, а двухкомнатных — почти на 15 тысяч.

Эти данные предоставил основатель агентства недвижимости и портала аренды жилья «Драже».

Основной причиной такого роста цен эксперт называет наплыв студентов в город. Цены на аренду поднимаются осенью, а затем остаются на высоком уровне до следующего года.

— С наступлением осени и начала учебного года в город массово приезжают студенты из других регионов. Это приводит к резкому дефициту объявлений на аренду, что, в свою очередь, провоцирует рост цен. Затем собственники не снижают ставки, и ситуация повторяется каждый год, — говорит Никита Словиковский.

Основной рост цен наблюдается с июля по ноябрь, но с 2021 года этот процесс стал особенно заметным.

— В 2021 и 2023 годах мы наблюдали бурный рост аренды из-за увеличения числа студентов. В таких условиях предложение жилья не увеличивается, а спрос растет, что приводит к значительному удорожанию. В текущих условиях высокая ипотека и инфляция только усугубляют ситуацию. Уже сейчас предложение на «Авито» сократилось на 20% по сравнению с маем, а значит, осенью найти квартиру будет почти невозможно. Ожидаем, что цены на однушки и двушки вырастут на 15–20% до конца года, — добавляет эксперт.

Ниже представлены данные о стоимости аренды жилья в Екатеринбурге за четыре года:

• 18 мая 2020 года:

  • Комнаты: 10 020 рублей
  • 1-комнатные квартиры: 17 899 рублей
  • 2-комнатные квартиры: 22 355 рублей
  • 3-комнатные квартиры: 29 156 рублей

• 15 января 2021 года:

  • Комнаты: 9 866 рублей
  • 1-комнатные квартиры: 18 818 рублей
  • 2-комнатные квартиры: 23 040 рублей
  • 3-комнатные квартиры: 27 277 рублей

• 15 января 2022 года:

  • Комнаты: 10 674 рублей
  • 1-комнатные квартиры: 21 962 рублей
  • 2-комнатные квартиры: 25 570 рублей
  • 3-комнатные квартиры: 37 335 рублей

• 15 января 2023 года:

  • Комнаты: 10 929 рублей
  • 1-комнатные квартиры: 24 151 рублей
  • 2-комнатные квартиры: 27 888 рублей
  • 3-комнатные квартиры: 36 523 рублей

• 15 января 2024 года:

  • Комнаты: 12 570 рублей
  • 1-комнатные квартиры: 29 312 рублей
  • 2-комнатные квартиры: 34 396 рублей
  • 3-комнатные квартиры: 40 165 рублей

• 15 июля 2024 года:

  • Комнаты: 13 011 рублей
  • 1-комнатные квартиры: 30 151 рубль
  • 2-комнатные квартиры: 37 323 рубля
  • 3-комнатные квартиры: 42 749 рублей

За четыре года аренда комнат увеличилась на 29,9%, однокомнатных квартир — на 68,5%, двухкомнатных — на 67%, а трехкомнатных — на 46,6%.