Собственникам квартир напомнили о строгих ограничениях, касающихся перепланировки жилых помещений.
Специалисты, опрошенные «Известиями», предупреждают: любые работы, затрагивающие конструктивные элементы здания, требуют обязательного согласования. В противном случае владельцу может грозить не только штраф, но и принудительное выселение.
Что запрещено делать без разрешения:
1. Демонтировать несущие стены.
Это одно из самых серьёзных нарушений. Такие действия могут повлиять на устойчивость всего дома.
2. Объединять балкон с жилой площадью.
Балкон — неотапливаемое помещение, и включать его в основную площадь квартиры без проектных решений и утепления запрещено.
3. Расширять санузел за счёт других помещений.
Особенно если при этом нарушается гидроизоляция или коммуникации других жильцов.
4. Лишать помещения естественного освещения.
Нельзя, например, превращать кухню в кладовую, зашивая окна.
5. Убирать перегородку между кухней и комнатой в квартирах с газом.
Это нарушает нормы безопасности. В таких случаях требуются газоизолирующие конструкции — например, раздвижные двери.
6. Пробивать проёмы в несущих стенах.
Даже если речь идёт не о сносе, а о новом дверном проходе — потребуется техническое заключение и разрешение от надзорных органов.
Что можно делать без согласования:
— косметический ремонт
— замена отделки
— установка встроенной мебели
— замена сантехники без изменения расположения труб
Какие последствия ждут нарушителей:
— административный штраф (по ст. 7.21 КоАП РФ)
— обязательство вернуть квартиру в первоначальное состояние
— при системных или опасных нарушениях — обращение в суд с требованием выселения
Юристы подчёркивают: выселение применяется только в крайних случаях — когда несогласованная перепланировка несёт угрозу жизни и здоровью жильцов всего дома, пишет источник.
