Российских покупателей жилья на вторичном рынке ждет долгожданное снижение ипотечных ставок.
По прогнозам финансового эксперта Кирилла Селезнёва, к 2026 году стоимость заемных средств для приобретения квартир вторичного жилья снизится до 17% годовых.
В настоящее время при ключевой ставке 16,5% годовых средний показатель по новым жилищным кредитам достигает 19%. Такой уровень сохраняется именно для сделок с вторичной недвижимостью, тогда как для первичного рынка и действующих ипотечных договоров процентные ставки остаются значительно ниже.
Почему ставки начнут снижаться
• Ожидаемое уменьшение ключевой ставки ЦБ на 2 процентных пункта
• Стабилизация экономической ситуации в стране
• Снижение инфляционного давления
• Улучшение показателей финансового рынка
Что ждет ипотечных заемщиков
- Параллельное снижение рыночных и льготных программ
- Увеличение доступности жилья для среднего класса
- Рост спроса на вторичную недвижимость
- Улучшение условий рефинансирования действующих кредитов
Прогнозы Центробанка
Согласно официальным данным ЦБ РФ, средний уровень ключевой ставки в 2026 году составит 13-15% годовых. Этот показатель станет основным драйвером снижения стоимости ипотечного кредитования для широкого круга заемщиков.
Эксперты отмечают, что текущая разница между ключевой ставкой и ипотечными предложениями составляет примерно 2,5 процентных пункта. Сохранение этой пропорции при прогнозируемом снижении ключевой ставки до 14% позволит банкам предлагать ипотеку на вторичное жилье по 16,5-17% годовых.
Для многих российских семей такое изменение станет возможностью реализовать давние планы по улучшению жилищных условий. Особенно заметным эффект будет для регионов, где рынок вторичной недвижимости традиционно преобладает над новостройками.
Источник: life.ru
