Российские застройщики адаптируются к изменяющимся условиям на рынке недвижимости.
Одной из их стратегий, как отмечают эксперты, стала концепция «шринкфляции» — скрытого ухудшения качества продукта при сохранении его прежней цены.
Что такое шринкфляция?
Термин «шринкфляция» обычно применяется к продуктам и услугам, где производители уменьшают объем или качество товара, но сохраняют ту же цену. Пример — уменьшение количества яиц в упаковке с привычных десяти до девяти. На рынке недвижимости этот принцип приобрел свои особенности.
Как шринкфляция проявляется в новостройках?
Эксперты отмечают, что застройщики стали использовать ряд хитростей для увеличения заявленной площади жилья:
- Уменьшение толщины межкомнатных стен: это позволяет добавить несколько квадратных метров к общей площади, но ухудшает звукоизоляцию.
- Объединение балкона с жилым пространством: такой подход увеличивает жилую площадь на бумаге, но может повлиять на функциональность квартиры.
- Сокращение мест общего пользования: коридоры, холлы и другие зоны общего пользования становятся меньше, что снижает комфорт для жильцов.
- Экономия на благоустройстве: уменьшается количество детских и спортивных площадок, зеленых зон.
- Сокращение числа парковочных мест: это создает дополнительные неудобства для автомобилистов.
Последствия для покупателей
Эксперты предупреждают, что подобные действия застройщиков неизбежно приведут к снижению качества жизни. Покупатели столкнутся с жильем более низкого качества, а дома станут менее удобными и комфортными для проживания.
Таким образом, приобретая квартиру, покупателям стоит быть внимательными: тщательно изучать планировку, качество отделки и сопутствующую инфраструктуру, чтобы не стать жертвой уловок.
