В России готовится к запуску новый финансовый инструмент для тех, кто копит на своё жильё. Называется он договор жилищных сбережений.
Об этом рассказал глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Документ уже прошёл согласование и рекомендован к принятию во втором чтении.
Что это такое
По сути, это целевой сберегательный вклад. Но с особыми условиями.
Деньги, которые вы кладёте на такой счёт, предназначены строго для:
- покупки готового жилья;
- финансирования строительства.
После того как накопите нужную сумму, банк предоставит вам кредит на улучшение жилищных условий. Но только при выполнении всех требований.
Кто может пополнять вклад
Вклад можно пополнять без ограничений. Это первое.
Второе и главное: делать это могут не только вы сами, но и третьи лица. Например, родители, дети, другие родственники.
Получается общий семейный накопительный счёт. Все скидываются — один копит на квартиру.
Повышенная страховка — до 10 млн рублей
Обычные вклады застрахованы на сумму до 1,4 млн рублей. Здесь совсем другие цифры.
Для договоров жилищных сбережений предусмотрена повышенная страховка — до 10 миллионов рублей.
Это серьёзная защита. Даже если с банком что-то случится, государство вернёт вам до 10 млн.
Сроки и условия
Минимальный срок действия договора — три года.
Но есть важные нюансы.
Уже через год накопленные средства можно направить:
- на оплату первоначального взноса по ипотеке;
- для расчёта по действующему жилищному кредиту (даже в другом банке).
И при этом без потери процентов. Деньги работали, вы их сняли досрочно — проценты остались при вас.
Что если передумали
Жизнь непредсказуема. Банк может отказать в ипотеке. Или вы сами решите, что квартира не нужна.
В таких случаях вы сможете вернуть всю сумму вместе с процентами. Без потерь.
Но есть условие: если вы расторгаете договор добровольно (просто передумали), то забрать деньги без потерь получится не раньше чем через полтора года после открытия вклада.
Раньше — потеряете проценты.
Короткий итог
Договор жилищных сбережений — новый и очень выгодный инструмент для тех, кто копит на квартиру.
Что нужно запомнить:
- целевой вклад строго на жильё;
- пополнять могут родственники — общая копилка;
- страховка до 10 млн рублей;
- через год можно снять на первый взнос без потери процентов;
- при отказе в ипотеке — возврат всех денег с процентами;
- добровольный выход — только через 1,5 года.
Копите с умом. Государство наконец создало инструмент, который не грабит вас при досрочном снятии, пишет источник.
