В Екатеринбурге остро не хватает современных офисов. Компаний в городе больше не становится, но торговля и сфера услуг набирают персонал — а это новые арендаторы, которым просто некуда селиться.
Такую картину описал аналитик Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.
По его словам, дефицит особенно обострился в 2023 году. Новых офисных зданий почти не строили, старые — уже изрядно изношены. В начале 2025 года в бизнес-центрах высокого класса (А и В+) свободна лишь 1% площадей, в классах попроще — 4%. Арендаторы оказываются в жестких условиях: выбирать не из чего, и цены растут.
За два года офисы класса В подорожали в аренде на 85%, а при покупке квадратный метр прибавил почти вдвое — плюс 96%.
Инвесторы готовы вкладываться в строительство, но мешают высокие ставки по кредитам. Тем не менее, прогноз у Хорькова осторожно-оптимистичный: в ближайшие 3–5 лет рынок коммерческой недвижимости в Екатеринбурге всё же начнёт расти.
