С 2025 года владельцам квартир в многоквартирных домах предстоит столкнуться с ужесточением жилищного законодательства.
Чтобы избежать крупных штрафов и судебных разбирательств, важно быть в курсе изменений. Вот пять ключевых моментов, которые стоит учитывать:
- Незаконные тамбуры — штраф до 15 000 рублей. Пристройки перед квартирой, такие как тамбуры для хранения вещей, без согласования с соседями считаются нарушением. Такой объект можно демонтировать, а штраф за это может составить до 15 000 рублей. Если же отказ от демонтажа продолжается, возможны дополнительные санкции. Чтобы избежать неприятных последствий, проверьте технический паспорт вашего дома и оформите перепланировку на общем собрании жильцов.
- Остекление балконов — демонтаж возможен даже спустя 20 лет. Незаконное остекление балкона, которое затрагивает общие конструкции дома, может быть признано несанкционированным. Даже если оно было установлено много лет назад, будьте готовы к требованию демонтажа. Храните все документы, подтверждающие законность установки.
- Кондиционеры — штраф до 5000 рублей за неправильное размещение. Установка кондиционера, в частности его внешнего блока на фасаде дома, требует согласия большинства собственников. Если соседи жалуются на шум или проблемы с конденсатом, вы можете получить штраф до 5000 рублей. Перед установкой проведите собрание жильцов и получите все необходимые разрешения.
- Газовые плиты старше 20 лет — отключение и штрафы. Плиты старше 20 лет могут быть отключены без предупреждения, а самостоятельный ремонт газового оборудования без лицензированных специалистов грозит штрафом до 15 000 рублей. Регулярно обслуживайте газовое оборудование и обеспечьте доступ специалистам.
- Замена радиаторов — скрытые риски. Если вы заменяете радиаторы отопления без согласования с управляющей компанией, это может привести к штрафу около 800 рублей. Однако основная угроза — это материальная ответственность за затопление соседей, которая может стоить сотни тысяч рублей. Обязательно получайте согласие управляющей компании и соблюдайте все нормы при замене радиаторов.
Обратите внимание на эти моменты и действуйте заранее, чтобы избежать неприятных сюрпризов и дополнительных расходов, пишет источник.
