С марта следующего года в России вступят в силу новые правила расчета платы за коммунальные услуги, о чем сообщила кандидат юридических наук Ирина Сивакова.
Одним из главных нововведений станет изменение определения «общей площади жилого помещения». Теперь для расчетов, касающихся отопления, содержания общедомового имущества и капитального ремонта, не будут учитываться площади балконов, лоджий, веранд и террас. Это изменение уже закрепилось в судебной практике и будет официально утверждено в нормативных актах.
Также в новых правилах будет четко описан порядок подтверждения общей площади помещений для расчета коммунальных платежей. Приоритетным источником информации станет Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В случае расхождения данных о площади жилья с другими документами, изменения в ЕГРН будут влиять на расчет платы за коммунальные услуги начиная с месяца, когда в коммунальную организацию были предоставлены корректные сведения.
Кроме того, с марта 2025 года плата за отопление при неисправности общедомового счетчика будет рассчитываться по среднему месячному объему потребления тепла за последние 12 месяцев. Это изменение призвано устранить недостатки старых правил, когда расчет основывался на среднемесячных показаниях за шесть месяцев, что могло создавать значительные искажения в зависимости от времени года.
Изменения коснутся и порядка выбора системы оплаты отопления. Теперь региональные власти смогут принимать решения о переходе на новую систему в течение отопительного сезона не позднее чем за три месяца до его начала. Ранее такое решение могло приниматься только один раз в год до 1 октября. Теперь собственники жилья смогут гибко выбирать режим оплаты, что создаст дополнительные возможности для удобства расчётов.
Эти нововведения направлены на улучшение прозрачности и справедливости в расчете коммунальных услуг для граждан.
