В Свердловской области участились случаи, когда люди продают квартиры под давлением телефонных аферистов.
Как сообщили «Новому Дню» в пресс-службе Уральской палаты недвижимости (УПН), за 2024 год число уголовных дел по махинациям с жильём выросло почти на 50%.
Схема обмана обычно одинакова: жертве звонят «сотрудники ФСБ», «следователи» или «представители Центробанка», запугивают вымышленной угрозой и советуют «спасти имущество» — продать квартиру и перевести деньги на «безопасный счёт». В результате человек сам обращается в легальное агентство недвижимости, а после сделки остаётся ни с чем.
Для риэлторов работа с такими клиентами тоже небезопасна. УПН подчёркивает: специалист может ненамеренно втянуться в мошенническую операцию. Более того, если суд признает сделку фиктивной, ответственность за недостаточную проверку документов может лечь и на риэлтора. Также посредник рискует финансовыми потерями, если сделку оспорят из-за поддельных доверенностей или двойных продаж.
Из-за роста подобных случаев агентства стали проводить специальные тренинги. Теперь насторожить риэлтора должны признаки «социальной инженерии»: спешка клиента («надо продать прямо сегодня!»), упоминания о неких «советниках», отсутствие оригиналов документов или неубедительные объяснения причин продажи. В таких ситуациях агентам рекомендуют проводить дополнительную проверку.
В УПН считают, что справиться с проблемой помогут обмен информацией с полицией, развитие онлайн-сервисов проверки недвижимости и электронных подписей. Важна и постоянная просветительская работа среди населения — схемы мошенников постоянно меняются. Кроме того, в Госдуме в 2024 году рассматривают законопроект о «периоде охлаждения» для кредитов и ограничении операций с токенизированными картами, что тоже должно затруднить работу мошенников.
