Вы когда-нибудь мечтали о ремонте своей квартиры, но волновались, что соседи или жилинспекция устроят вам настоящий кошмар?
Подумайте дважды, прежде чем менять что-то, ведь некоторые изменения могут обернуться штрафами и головной болью. Давайте разберемся, какие мелкие «улучшения» могут вам стоить немалые деньги, пишет источник.
5 изменений, которые могут привести к штрафу
1. Окна-невидимки
Заменили белые рамы на черные? Весь дом у соседей в бежевых оттенках, а у вас — контраст? Внимание! Это может вызвать не только раздражение у соседей, но и привести к штрафу до 50 000 ₽, если кто-то подаст жалобу. Подумайте, прежде чем менять форму окон или устанавливать стеклопакеты другого цвета.
2. Потолки, которые «крадут» пространство
Что общего между подвесным потолком и рулеткой инспектора? Оказавшись в вашей квартире, он может точно измерить, насколько уменьшился объем, если потолки заняли больше пяти сантиметров. Штрафы могут быть неприятными, да и не забывайте, что все придется вернуть в исходное состояние за ваш счет.
3. Радиаторы-путешественники
Передвигать батареи? Добавлять новые секции? Или поставить радиатор на балкон? Ошибка! Все это может нарушить систему отопления в доме, и, если вас поймают, штраф составит до 30 000 ₽. И, конечно, вы будете обязаны вернуть все на место, даже если это значит полную переделку.
4. Кондиционер, который портит фасад
Вы когда-нибудь думали, что кондиционер — это просто способ охладить воздух в жаркие дни? Так вот, если его установка нарушает внешний вид здания, соседи могут подать в суд, и вы будете вынуждены демонтировать его за собственный счет. И никто не обещает, что суд проиграет ваш сосед!
5. Плита-беглянка
Что может быть проще, чем переставить плиту на метр? На самом деле, если вы решите переместить газовую или электрическую плиту, не согласовав это с администрацией и специалистами, вы рискуете получить штраф и обязательство вернуть все в прежнее состояние. Не забывайте, что согласования — это не просто бюрократия, а требование безопасности.
Как легализовать изменения?
Если вы все же решились на перепланировку или установку «неправильного» устройства, не паникуйте. Вам нужно только собрать нужные документы, получить согласие от соседей (например, 2/3 собственников) или специализированных органов, и подать заявление через «Госуслуги». Не обещаем, что процесс будет быстрым — от месяца до полугода — но зато вы сможете спать спокойно, зная, что ваш ремонт не принесет неприятностей.
Что будет, если рисковать?
Серьезные проверки случаются не так часто, но если вам повезет стать объектом внимания жилинспекции, вы можете попасть на штрафы от 2 000 до 300 000 ₽. И не забудьте, что соседям может не понравиться шум или изменения на фасаде, и тогда они могут подать в суд.
Лайфхак для смельчаков
Если вы уже сделали ремонт и забыли все согласовать, не отчаивайтесь. Иногда проще узаконить изменения через суд, чем пройти через бюрократию. И в некоторых случаях это обойдется дешевле.
А почему соседи молчат? Может, они просто не хотят привлекать внимание к своим перепланировкам. Но стоит вам поссориться с кем-то — и проверка не заставит себя ждать.
P.S. Хотите установить черные окна или сделать плиту в гостиной? Подготовьтесь к бюрократии или научитесь договариваться с соседями. Или, если хотите свободы, может, стоит задуматься о частном доме? Там хоть фонтан в дворике можно поставить!
