Панорамные и французские окна давно стали символом современного жилья: больше света, визуальный простор, ощущение свободы.
Особенно в квартирах с видами — такое окно делает их настоящей находкой для любителей эстетики. Но теперь за такой дизайн придётся заплатить не только деньгами, но и нервами: Верховный суд ужесточил правила, пишет источник.
Почему это важно?
Теперь любое вмешательство в фасад здания — будь то установка окна "в пол" или демонтаж подоконной стены — официально считается перепланировкой. А значит, без согласия всех (!) соседей делать этого нельзя.
Что случилось? Суд всё решил
Поводом стал спор вокруг французского окна на первом этаже многоквартирного дома. Владелец получил разрешение от жилинспекции, но соседи пожаловались. Дело дошло до Верховного суда, и он признал переделку незаконной: мол, фасад — это общее имущество, и трогать его без единогласия жильцов нельзя.
Что теперь нельзя?
– Панорамные окна с демонтажем подоконной части.
– Французские окна от пола до потолка.
– Любое увеличение или изменение оконного проёма, нарушающее фасад здания.
Какие риски для владельцев?
– Придётся вернуть всё "как было", за свой счёт.
– Возможны судебные разбирательства и штрафы.
– Проблемы при продаже квартиры: неузаконенные изменения могут отпугнуть покупателей и снизить цену.
Как сделать всё по закону?
- Получить техническое заключение о безопасности работ.
- Провести общее собрание собственников.
- Добиться 100% согласия всех жильцов.
- Оформить перепланировку через жилинспекцию.
И только после этого — заниматься установкой.
Что говорят юристы?
– «Теперь даже небольшое изменение внешнего облика дома — это уже общее дело. Придётся договариваться со всеми, иначе проблемы неминуемы», — объясняет юрист Ирина Семенова.
Вывод простой:
Панорамные окна по-прежнему красивы и желанны. Но теперь они требуют не только средств и фантазии, но и терпения, согласованности и юридической чистоты. В противном случае вместо вида на закат можно получить вид на суд и лишние траты.
