С 1 марта 2025 года в России вступили в силу новые правила освоения земельных участков.
И если у вас есть земля, то вопрос, что это значит для вас, уже не такой абстрактный. Возможно, вы еще не совсем понимаете, какие шаги необходимо предпринять, чтобы избежать проблем. Давайте разберемся, что изменилось и что вам предстоит сделать, чтобы не попасть в неприятную ситуацию, пишет источник.
Когда считается, что земля освоена? Время пошло!
Основное изменение касается сроков освоения участков. Для тех, кто покупает землю после марта 2025 года, участок считается освоенным сразу после регистрации. А вот если земля уже в вашем владении, отсчет начинается с марта 2025 года, и у вас есть три года, чтобы привести участок в порядок. И вот тут важно не путать — «освоение» земли не означает просто ее наличие. Речь идет о реальных действиях, которые показывают, что участок используется по назначению, будь то строительство или сельское хозяйство.
Как понять, что ваш участок не освоен?
Может быть, вам и не пришло в голову, что ваш участок под угрозой. Чтобы избежать неприятных последствий, важно понять, какие признаки могут свидетельствовать о том, что ваш участок не освоен:
- Нет построек или оформленных объектов на участке более 5 лет — если на земле, предназначенной для строительства, нет ни одного зарегистрированного строения, это уже может быть проблемой.
- Разрушенные здания без ремонта. Если на участке есть полузаброшенные строения, которые не приводятся в порядок, это тоже признак неосвоенности.
- Зарастание сорняками и мусором. Если участок больше чем на половину зарос сорняками, кустарниками или завален мусором, значит, он явно не используется по назначению.
Что делать, чтобы не попасть в неприятности?
Чтобы не оказаться в числе владельцев, чьи участки подлежат изъятию, нужно выполнить несколько простых шагов:
- Очистить участок от мусора и сорняков. Это базовое требование, которое поможет вам избежать обвинений в неосвоенности.
- Произвести осушение или укрепление грунта. Если ваш участок заболочен или имеет склон, его нужно укрепить. Эти работы должны соответствовать особенностям земли.
- Выполнить другие необходимые земляные работы, например, выровнять участок, подготовить почву для посадки растений или установить дренажную систему.
Если этих шагов не предпринять в срок, вам может прийти предписание с требованием все исправить. И если вы проигнорируете предупреждение, дело может дойти до суда.
Изъятие участка — крайняя мера
Конечно, изъятие земельного участка — это крайний случай, и вероятность того, что к этому придет, минимальна. Власти сначала отправят предупреждение, и только если вы продолжите игнорировать требования, вопрос может быть передан в суд. Но если вы предпримете хотя бы минимальные шаги по освоению земли, вероятность конфискации вашего участка до 2028 года крайне мала.
Как новые правила могут повлиять на всех нас?
Новые правила были введены с целью уменьшить количество заброшенных земель и повысить эффективность их использования. И хотя это выглядит как бремя для владельцев, в реальности все просто: если земля используется по назначению, никто вас не потревожит. Главное — следите за состоянием вашего участка и не забывайте о требованиях.
Ответственное отношение к своему участку и соблюдение новых правил поможет вам избежать проблем и не столкнуться с неприятными последствиями. Не дожидайтесь предписаний — займитесь участком прямо сейчас!
