Решили обновить ванную, снести перегородку или поменять сантехнику?
Стоит помнить: за самовольные переделки могут и оштрафовать, и заставить всё вернуть назад. Особенно внимательно власти следят за перепланировками в «мокрых зонах» — ванной, туалете, кухне. Вот три самых частых нарушения, за которые собственников уже наказывали — и продолжают в 2025 году, сообщает источник.
1. Убрали ванну — поставили душ. Без разрешения
Хочется освободить место — и ванна уступает место душевой кабине. Но даже такая замена считается переоборудованием, а значит, требует согласования.
Что грозит: штраф до 2500 рублей по статье 7.21 КоАП и предписание вернуть всё обратно.
Почему это нарушение: официально вы вмешиваетесь в санитарно-техническое оборудование квартиры.
Как правильно: сначала — заявление в жилинспекцию, потом — демонтаж и установка.
2. Совместили туалет и ванную. Просто снесли перегородку
На первый взгляд — мелочь. На деле — полноценная перепланировка. Да, даже если стена не несущая.
Что грозит: штраф до 2500 рублей и та же неприятная история с возвратом перегородки.
Но и с разрешением не всё просто:
- стена не должна быть несущей;
- обязательна гидроизоляция по всей совмещённой площади;
- проект должен соответствовать строительным и санитарным нормам.
Если что-то из этого не соблюдено, администрация вправе отказать в согласовании.
3. Передвинули сантехнику или перенесли трубы
Решили переставить унитаз? Или перенесли полотенцесушитель, подключённый к стояку? Это тоже считается вмешательством — не только в квартиру, но и в общее имущество дома.
Что грозит: опять штраф по статье 7.21 и требование всё вернуть.
Особо строго относятся к изменениям до первого запорного крана — то есть прямо к стояку.
Вывод
Даже в собственной ванной нельзя действовать по принципу «что хочу, то и делаю». Любое переустройство — только через согласование. Бумажной волокиты избежать не получится, но это лучше, чем платить штраф и переделывать всё заново.
