Входная дверь для многих является символом безопасности и уюта, однако недавно Верховный суд РФ изменил подход к спорам, связанным с установкой входных дверей.
Ранее суды отказывали соседям в требованиях убрать двери, которые мешали им, ссылаясь на отсутствие законодательных норм, регулирующих направление входных дверей. Правила противопожарного режима касались только эвакуационных путей, не устанавливая требований к самим дверям.
Однако в одном из недавних дел собственница квартиры подала жалобу на соседа, который установил новую дверь, нарушающую технические нормы и создающую угрозу травмирования. Несмотря на первоначальные отказы судов, Верховный суд напомнил, что собственник имеет право требовать устранения нарушений, даже если они не лишают его владения имуществом (ст. 304 ГК РФ). Суд также указал на возможность удовлетворения иска при незначительном несоблюдении градостроительных норм и правил строительства.
Истец ссылался на несоответствие нового направления двери проектной документации дома (ст. 48 ГрК РФ), в результате чего дверь была признана незаконной. Дело направлено на новое рассмотрение, и теперь иск будет удовлетворен (определение ВС РФ № 5-КГ24-79-К2).
Выводы
Этот новый подход Верховного суда означает, что собственников квартир могут обязать убрать входные двери, если они не соответствуют проектной документации. В связи с этим, лучше всего решать подобные вопросы мирным путем и находить компромиссы с соседями, чтобы избежать судебных разбирательств.
