С 1 марта 2026 года владельцев участков ждут новые штрафы за нецелевое использование земли.
Росреестр предложил поправки в КоАП, и если законопроект утвердят, дачникам придётся либо активно развивать участок, либо готовить кошелёк.
Штраф за бездействие
Первый вид нарушения — когда участок три года просто простаивает. С 2025 года даётся отсчёт: 36 месяцев на выравнивание, дренаж, посадки или начало стройки. Если по истечении этого срока на даче — лишь трава по пояс, а на участке под ИЖС — голая земля, собственника могут оштрафовать на 1–1,5% от кадастровой стоимости (максимум 50 тыс. руб.). Юрлицам грозит больше — до 5% или 700 тыс. руб. А если игнорировать требование и дальше, дело может дойти до изъятия земли.
Нельзя — значит нельзя
Второй тип нарушений — попытки «провернуть бизнес» на некоммерческой земле. Например, открыть кафе в частном доме или шиномонтажку на дачном участке. За это предусмотрен штраф: до 20 тыс. рублей для физических лиц и до 200 тыс. — для организаций. Чтобы избежать проблем, придётся официально менять назначение земли на коммерческое.
Что делать?
Поправки связаны с изменениями в Земельном кодексе и законе о садоводстве. Их цель — заставить собственников не забрасывать участки и не использовать их в обход правил. Росреестр советует заранее подготовиться: проверить статус земли, определиться с планами и, если нужно, внести изменения в документы. Особенно это важно для тех, кто собирается строиться или вести бизнес.
Не всё так просто
Эксперты признают: идея в целом здравая, но не все дачники потянут вложения в сжатые сроки. Кто-то просто не имеет возможности срочно строиться или осваивать участок. Вопрос — как государство будет учитывать такие случаи и возможны ли отсрочки для социально незащищённых групп.
Так что у дачников впереди два года на размышления, планирование и действия. А у тех, кто всё ещё откладывает дела на «потом», есть шанс пересмотреть стратегию — пока без штрафов, пишет источник.
