На месте старой промзоны в Завокзальном районе вырастут жилые башни, школа, детский сад и бизнес-парк, а население микрорайона увеличится с 10 до 70 тысяч человек.
Новый жилой микрорайон по программе комплексного освоения территории планирует построить в Екатеринбурге застройщик «ТРИС Девелопер». Проект будет реализован в микрорайоне Завокзальный, недалеко от проспекта Космонавтов и станции метро «Машиностроителей».
Что сейчас на месте застройки
Участок под реализацию проекта площадью 5,9 гектара расположен между улицами Артинской и Армавирской, в зоне производственно-коммунальных объектов. Жилой фонд микрорайона Завокзальный преимущественно старый: малоэтажные дома 50–60-х годов прошлого века, хрущёвки, брежневки, частный сектор.
Что построят
В рамках проекта комплексного освоения территории на одной площадке появятся:
- жилые дома переменной этажности (14–27 этажей), включая три башни;
- коммерческие объекты формата лайт-индастриал;
- бизнес-парк;
- общественно-деловые центры;
- школа и детский сад.
Рассматривается возможность соединить все здания проекта переходами — от жилых и общественных зон до деловых и офисных строений. Эти переходы будут выполнять не только функцию удобного перемещения, но и коммерческую: в них смогут разместиться офисы, магазины, коворкинги.
Цифры проекта
- Население микрорайона сегодня: около 10 тысяч человек.
- Планируемое население после реновации: до 70 тысяч человек.
- Вложения в проект: 15 миллиардов рублей.
- Площадь проекта: более 100 тысяч квадратных метров.
- Старт проектирования: 2027 год.
Архитектура
Визуальный облик объектов продумывает архитектурное бюро LH47. Основатель и генеральный директор бюро Сергей Мырза ранее отмечал, что каждое старое заброшенное здание является потенциальным хранилищем денег. По его словам, до реновации аренда помещения в старой советской постройке может стоить 1,5 евро, после — 8–15 евро, главное — найти правильное решение для его реконцепции.
