Сложилась уникальная ситуация – цены на вторичные квартиры упали настолько, что теперь им приходится конкурировать со стоимостью новостроек. По данным портала Вестум.RU Екатеринбург, в мае 2016 года средняя цена 1 квадратного метра в новостройке составила 63 тысячи рублей, а «квадрат» на вторичном рынке упал до 66 тысяч.
По мнению руководителя аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаила Хорькова, рынок недвижимости в регионе начал меняться еще за несколько лет до кризиса.
«По некоторым направлениям рынок жилья у нас оказался перенасыщенным еще до 2015 года. Да, во многом на него действует экономический кризис, но кроме этого существует и покупательский фактор – предпочтения и мотивы покупателей заметно меняются. Продажи сейчас не растут, а значит, компаниям, не способным конкурировать, придется покинуть рынок. Преодолевать кризис застройщики будут медленно», - отметил эксперт.
Действительно, сейчас застройщикам приходится «приманивать» потенциального покупателя различными акциями, скидками и даже подарками – например, мебель, чистовая отделка или место в паркинге.
Застройщики города Екатеринбурга в минувшем году установили рекорд: сдали 85 многоквартирных и 68 малоэтажных домов. Общая площадь возведенного жилья составила 1,19 млн квадратных метров. По информации пресс-службы Администрации, сейчас в столице Урала возводится 189 многоквартирных домов, общая площадь которых составит 3,2 млн кв. м.
При анализе динамики цен на квартиры становится очевидно, что конкуренция между «первичкой» и «вторичкой» еще не достигла своего апогея и будет расти. У желающих купить квартиру в столице Урала есть возможность приобрести недвижимость на самых выгодных условиях.
