С февраля 2026 года в России заработают обновленные правила выдачи льготной «Семейной ипотеки».
Министерство финансов подготовило изменения, согласно которым каждая семья сможет получить по программе только один кредит. Как сообщает «Российская газета», нововведения призваны бороться со злоупотреблениями и сделать распределение государственной поддержки более справедливым.
Ключевые изменения в программе
С 1 февраля 2026 года каждая семья сможет воспользоваться льготной ипотекой только один раз. Супруги будут обязаны выступать в качестве созаемщиков по кредиту. При этом у них сохранится возможность привлечения дополнительных созаемщиков, если собственных доходов окажется недостаточно для получения нужной суммы.
В Минфине пояснили, что эта мера направлена на предотвращение ситуаций, когда льготные кредиты используются не для решения жилищных проблем, а в инвестиционных целях.
Экспертное мнение
Профессор Финансового университета при правительстве РФ Александр Цыганов в комментарии «Российской газете» напомнил, что «Семейная ипотека» изначально создавалась как адресная программа помощи конкретным семьям. Однако на практике сложилась ситуация, когда некоторые заемщики использовали субсидированные кредиты для приобретения дополнительной недвижимости с целью последующей перепродажи или сдачи в аренду.
Эксперт отметил, что новые правила усилят контроль за выдачей льготных кредитов и повысят прозрачность системы господдержки. При этом Цыганов допустил, что введение ограничений может спровоцировать попытки обхода условий программы через фиктивные разводы, однако этот риск можно будет учесть при окончательной доработке механизма.
Цели реформы
Изменения в программе «Семейная ипотека» направлены на:
Обеспечение целевого использования государственной поддержки
Повышение доступности программы для действительно нуждающихся семей
Создание более справедливых условий распределения льготных кредитов
Усиление контроля за соблюдением условий программы
Новые правила должны сделать систему выдачи «Семейной ипотеки» более прозрачной и эффективной, обеспечивая поддержку именно тех семей, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий.
