С 1 июля 2026 года в России начинает действовать Федеральный закон № 133-ФЗ, который выводит рынок недвижимости на новый уровень цифровизации.
Полностью дистанционные сделки
Главное нововведение — официальный запуск механизма купли-продажи жилья в удалённом формате. Процесс будет интегрирован с порталом «Госуслуги». Для участия потребуются:
- идентификация через Единую биометрическую систему;
- подписание документов с помощью приложения «Госключ».
Теперь можно юридически переоформить право собственности на квартиру или другой объект без личного визита в МФЦ или к нотариусу. Весь цикл сделки — от подписания договора до внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — будет проходить в электронном виде.
Новый подход к защите от мошенничества
Одновременно вводится новая система защиты прав собственников от злоупотреблений с электронной цифровой подписью. Ранее для регистрации перехода права по электронным документам в ЕГРН требовалась специальная отметка о возможности такой процедуры.
После вступления поправок в силу Росреестр получает право регистрировать сделки по электронным документам даже при отсутствии этой отметки. Однако есть критическое условие: ведомство должно иметь возможность гарантированно и бесспорно идентифицировать личность обеих сторон сделки с помощью государственных цифровых систем идентификации, пишет канал.
