Почти 100 тысяч человек рискуют лишиться своих земельных участков.
Причина — они заброшены или используются не по назначению. Об этом сообщают «Известия».
Сколько участков под угрозой
В 2025 году 7 570 владельцев получили предписания от Росреестра — устранить нарушения. Срок — от 30 до 90 дней. Если проигнорировать, следующий шаг — суд об изъятии земли в пользу государства. Ещё 91 тысяча дачников получила предостережения — мягкую форму документа без чётких сроков. Но если и их проигнорировать, можно получить уже предписание и иск об изъятии.
Почему это началось
1 марта 2025 года вступили в силу поправки в Земельный кодекс. Они чётко прописали условия изъятия земель. А с 1 сентября 2025 года появились конкретные признаки неиспользования участка:
- захламление мусором больше половины территории
- разрушенные здания с провалившейся крышей и выбитыми окнами
- заросли сорняков
Если эти признаки есть, а собственник не реагирует — землю могут изъять.
Как проверяют
Росреестр проводит 98% проверок дистанционно. Используют в том числе дроны — у ведомства их почти 500. Если инспектор зафиксирует нарушение, выдаёт предписание. Можно его обжаловать, попросить отсрочку или продление срока. Если нарушение не устранили — документы уходят в местную администрацию, та подаёт иск в суд.
Кому грозит изъятие в первую очередь
По словам юристов, сейчас активно выявляют участки, которые были заброшены как минимум три года. Местные власти уже формируют специальные комиссии. Но изымать будут в первую очередь ликвидные участки, которые можно продать. Заброшенные земли, никому не нужные, тронут в последнюю очередь.
Юристы успокаивают: пенсионерам, у которых вырос один куст борщевика, бояться нечего.
Также усилится контроль за использованием земли по назначению. Если участок под садоводство — никаких автомоек и торговых палаток.
Сколько времени есть
На устранение нарушений от 30 до 90 дней. Причина — тяжёлая жизненная ситуация. Если ничего не делать, не объяснять причину — никаких отсрочек не будет. После устранения нарушений нужно уведомить инспектора — при повторной проверке изъятие уже не грозит.
Вывод
Из-за поправок в Земельный кодекс под угрозой изъятия почти 100 тысяч участков. Главные риски — запущенность, сорняки, мусор, использование не по назначению. Изымать будут в первую очередь ликвидные земли. Но пенсионерам из-за одного куста борщевика бояться нечего. Главное — не игнорировать предписания Росреестра.
