За 9 месяцев 2017 года рынок жилищного кредитования УрФО вырос на 25%

Это на 18 % больше по количеству и на 25 % больше по объему, чем за аналогичный период прошлого года. Рост происходил на фоне снижения процентных ставок и сопровождается увеличением сроков и сумм кредитования.

За год средневзвешенная процентная ставка (сентябрь 2017 к сентябрю 2016 года) по выданным в УрФО жилищным кредитам снизилась на 2,7 п.п. до 10,11%. При этом в некоторых регионах федерального округа средневзвешенная ставка опустилась ниже 10 %: в Курганской области на 2,98 п.п. до 9,75 %, в Свердловской области на 3,05 п.п. до 9,84 %, в ХМАО-Югре – на 2,5 п.п. до 9,97 %.

Снижение процентных ставок сопровождалось увеличением среднего срока и средней суммы кредитования. Средневзвешенный срок кредитования в УрФО увеличился на 4 месяца до 187 месяцев. Средняя сумма кредита выросла на 100 тыс рублей до 1,7 млн рублей. Самые крупные суммы по-прежнему берут жители ЯНАО (средняя сумма кредита 2,5 млн рублей), самые малые суммы – жители Челябинской области (средняя сумма кредита 1,2 млн рублей).

Ранее эксперты рынка уже отмечали, что в августе-сентябре было рекордное значение выдач. И вполне возможно, что 2017 год даже может опередить рекордный 2014-й с точки зрения выдачи ипотеки. Так, управляющий розничным бизнесом ВТБ в УрФО Сергей Кульпин связывал активность на рынке недвижимости и ипотеки Среднего Урала с общей положительной экономической ситуаций в регионе, стабилизацией и ростом доходов населения в 3 квартале этого года, и снижением ипотечных ставок. Также он отмечал рост спроса на рефинансирование. По мнению Сергея Кульпина, с высокой вероятностью тренд на снижение ставок сохранится в следующем году.